Działki i grunty na sprzedaż Nawsie

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest przepięknie położona działka o numerze
ewidencyjnym 1160, zlokalizowana w urokliwej miejscowości Nawsie
(gmina Wielopole Skrzyńskie).

Jej powierzchnia to aż 1,09 hektara. Dzięki naturalnemu nachyleniu
terenu i bliskości lasu (z dwóch stron), nieruchomość stwarza
niesamowite możliwości aranżacyjne. To miejsce wręcz stworzone pod
rozłożyste, luksusowe siedlisko, ale drzemie w nim też ogromny
potencjał biznesowy.
Teren idealnie sprawdzi się pod agroturystykę, glamping, czy
minizoo. Ukształtowanie i przestrzeń pozwalają na stworzenie
wyjątkowych atrakcji dla dzieci – od naturalnych placów zabaw, po
prywatny park linowy czy zjazdy tyrolskie.

Nieruchomość jest zadbana – w maju 2026 (za zgodą urzędu)
została profesjonalnie wykarczowana, a ziemia zaorana i obsiana
kukurydzą, co gwarantuje utrzymanie terenu w dobrej kulturze rolnej i
brak problemów z samosiejkami.

Stan prawny i Warunki Zabudowy
Dla działki opracowywana jest obecnie decyzja o Warunkach Zabudowy na
tzw. "starych zasadach" (co jest ogromnym plusem, ponieważ teren ten
nie znajdzie się w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy w nowym planie
ogólnym gminy). Wnioskowana WZ obejmuje budowę dużego domu
jednorodzinnego z poddaszem użytkowym i garażem dwustanowiskowym w
bryle budynku, z maksymalną powierzchnią zabudowy do 500 m2. Wydana
decyzja będzie ważna przez 5 lat, co daje nowemu nabywcy czas na
spokojne zaplanowanie budowy.

Media i dojazd
Nieruchomość jest w pełni przygotowana do procesu
inwestycyjnego:Prąd: na działce (wydana promesa z PGE).Woda:
wodociąg znajduje się na sąsiedniej działce wzdłuż drogi (wydana
promesa z Urzędu Gminy).Internet: na działce dostępny jest szybki
światłowód, co pozwala na bezproblemową pracę zdalną.Dojazd:
publiczną drogą gminną (utwardzoną).
Lokalizacja i okolica
Nawsie to miejscowość gwarantująca odpoczynek od miejskiego
zgiełku. Na miejscu znajdziesz podstawową infrastrukturę (szkoła
podstawowa, kościół, lokalne sklepy w promieniu kilku minut drogi).
Jednocześnie zaledwie 6 kilometrów dzieli Cię od Wielopola
Skrzyńskiego – miejscowości, która od 1 stycznia 2027 roku staje
się miastem. Znajdziesz tam ośrodek zdrowia, urzędy, większe
markety, apteki i pełne zaplecze usługowe.
Działka jest również świetnie skomunikowana z większymi
ośrodkami regionu:Ropczyce – ok. 20 kmStrzyżów – ok. 20
kmDębica – ok. 25 kmRzeszów – ok. 45 km (szybki dojazd
autostradą A4 lub drogą krajową).Jeśli szukasz wyjątkowego
miejsca, w którym w symbiozie z naturą stworzysz swój własny,
wymarzony świat – ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail: @
tel. 570 - pokaż numer telefonu -
Serdecznie zapraszam

The subject of sale is a beautifully situated plot with registration
number 1160, located in the charming village of Nawsie (Wielopole
Skrzyńskie commune).

Its area covers a whopping 1.09 hectares . Thanks to the natural slope
of the terrain and proximity to forest on two sides , the property
offers incredible design possibilities. It's a place perfectly suited
for a sprawling, luxurious homestead, but it also holds enormous
business potential .
The area is ideal for agritourism, glamping, or a petting zoo. The
terrain and space allow for the creation of unique attractions for
children – from natural playgrounds to a private rope park and
zip-lining.

The property is well-maintained – in May 2026 (with the consent of
the office) it was professionally cleared, and the land was plowed and
sown with corn, which guarantees the maintenance of the area in good
agricultural condition and no problems with volunteers.

Legal status and development conditions
A development permit is currently being prepared for the plot under
the so-called "old principles" (which is a huge plus, as the area will
not be included in the Supplementary Development Area in the new
municipal general plan). The requested development permit covers the
construction of a large single-family home with an attic and a two-car
garage within the building, with a maximum building area of 500 m².
The issued permit will be valid for five years, giving the new buyer
time to plan the construction.

Utilities and access
The property is fully prepared for the investment process:
- Electricity: on the plot (promise issued from PGE).
- Water: the water supply is located on the adjacent plot along the
road (promise issued by the Commune Office).
- Internet: fast fiber optic internet is available on the plot,
allowing for hassle-free remote work.
- Access: public municipal road (paved).
Location and surroundings
Nawsie is a town that guarantees a respite from the hustle and bustle
of the city. You'll find basic infrastructure (a primary school,
church, and local shops within a few minutes' walk). At the same time,
Wielopole Skrzyńskie, a town that will become a city on January 1,
2027, is just 6 kilometers away. There you'll find a health center,
offices, larger supermarkets, pharmacies, and a full range of
services.
The plot is also well connected to the larger centers of the region:
- Ropczyce – approx. 20 km
- Strzyżów – approx. 20 km
- Dębica – approx. 25 km
- Rzeszów – approx. 45 km (quick access via the A4 motorway or
national road). If you're looking for a unique place where, in
symbiosis with nature, you can create your own dream world, this offer
is for you. Please contact us.

Offer Manager – Marzena Bester
e-mail: @
tel. 570 - pokaż numer telefonu -
You are cordially invited

Предметом продажу є чудово
розташована ділянка з реєстраційним
номером 1160, що знаходиться в чарівному
селі Навсе (ґміна Велополе Скшинське).

Його площа займає колосальні 1,09
гектара . Завдяки природному схилу
місцевості та близькості до лісу з
двох боків , ця ділянка пропонує
неймовірні можливості для дизайну. Це
місце ідеально підходить для
розкішного садиби, але воно також має
величезний бізнес-потенціал .
Ця місцевість ідеально підходить для
агротуризму, глемпінгу або
контактного зоопарку. Рельєф
місцевості та простір дозволяють
створити унікальні атракціони для
дітей – від природних ігрових
майданчиків до приватного
мотузкового парку та зіплайну.

Майно добре доглянуте – у травні 2026
року (за згодою офісу) його професійно
розчистили, а землю зорали та засіяли
кукурудзою, що гарантує підтримку
території в хорошому
сільськогосподарському стані та
відсутність проблем з волонтерами.

Правовий статус та умови розвитку
Наразі готується дозвіл на забудову
ділянки за так званими «старими
принципами» (що є величезним плюсом,
оскільки ця територія не буде
включена до Зони додаткової забудови
в новому генеральному плані міста).
Запитуваний дозвіл на забудову
охоплює будівництво великого
окремого будинку з мансардою та
гаражем на два автомобілі всередині
будівлі, з максимальною площею
забудови 500 м². Виданий дозвіл буде
дійсним протягом п’яти років, що
дасть новому покупцеві час для
планування будівництва.

Комунальні послуги та доступ
Нерухомість повністю підготовлена до
інвестиційного процесу:
- Електрика: на ділянці (обіцянка від
PGE).
- Вода: водопровід розташований на
сусідній ділянці вздовж дороги
(обіцянка, надана адміністрацією
гміни).
- Інтернет: на ділянці доступний
швидкісний оптоволоконний інтернет,
що дозволяє без проблем працювати
віддалено.
- Під'їзд: громадська муніципальна
дорога (асфальтована).
Розташування та околиці
Навсі – це місто, яке гарантує
відпочинок від міської метушні. Ви
знайдете тут базову інфраструктуру
(початкову школу, церкву та місцеві
магазини за кілька хвилин ходьби).
Водночас, Велополе Скшинське,
містечко, яке стане містом 1 січня 2027
року, знаходиться лише за 6 кілометрів.
Там ви знайдете медичний центр, офіси,
більші супермаркети, аптеки та повний
спектр послуг.
Ділянка також має гарне сполучення з
більшими центрами регіону:
- Ропчице – приблизно 20 км
- Стшижів – приблизно 20 км
- Дембіца – приблизно 25 км
- Жешув – приблизно 45 км (швидкий
доступ автострадою А4 або
національною дорогою). Якщо ви шукаєте
унікальне місце, де в симбіозі з
природою ви можете створити свій
власний світ мрій, ця пропозиція для
вас. Будь ласка, зв'яжіться з нами.

Менеджер пропозицій – Марцена Бестер
електронна пошта: @
тел. 570 - pokaż numer telefonu -
Щиро запрошуємо вас

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."